Von-Bodelschwingh-Weg 15-17
14 barrierefreie Eigentumswohnungen im Herzen von Langenfeld

Durch die Verlängerung des Von-Bodelschwingh-Weges wird bisheriges Gartenland erschlossen. Es entsteht eine einmalige Lage, die Wohnen direkt in der Langenfelder Innenstadt und trotzdem in ruhiger, sonniger Grünlage (Süd-West-Ausrichtung) möglich macht.
Der Bauträger „stilart GmbH“ sieht sich der Lage verpflichtet und gab AUGUSTINSKI ARCHITEKTUR die Planung und Ausführung von 2 Häusern mit je 7 barrierefreien Eigentumswohnungen in Bestausstattung in Auftrag.

Nur zu gerne übernahmen wir einen Auftrag, der Schluss macht, mit dem üblichen Bauträgerverfahren, möglichst preiswert Masse auf Kosten der Qualität zu bauen. Besonderheiten: Durch die frühzeitige Beauftragung unseres Büros war eine intensive Vorrausplanung möglich, die in jeder Hinsicht bei den Erwerbern keine Wünsche offen lässt. Die Statik ist so gewählt, dass Grundrisse individuell geplant werden und auch nachträglich ohne großen Aufwand umstrukturiert werden können.

Unser Büro betreut die Erwerber vor, während und nach der Bauphase, so dass gemeinsam der bestmögliche Grundriss erarbeitet und die entsprechende Umsetzung gewährleistet werden kann. Aufwendige Elektro- und Haustechnik, Barrierefreiheit (Wohnen ohne Schwellen und Stufen), hochwertige Materialwahl, garantieren höchsten Wohnkomfort.

Luxus:
Verschwenderischer Umgang mit der Grundstücksgröße: Anders als die, bei Bauträgern, übliche Ausnutzung des Grundstückes im Verhältnis von 0,4m²-0,6 Wohnquadratmetern pro Quadratmeter Grundstücksfläche, trifft hier 1m² Wohnfläche auf 1m² Grundstück. Dieser Verzicht auf dichtere Bebauung sorgt dafür, dass der Charakter des „Gartenlandes“ der angrenzenden Grundstücke auch in diesem Bauvorhaben erhalten bleibt. Die Grünflächen (Gemeinschaftseigentum) werden teilweise parkähnlich, teilweise natürlich gestaltet, damit die, zur Zeit, artenreiche Vogelwelt sich nach der Fertigstellung wieder dort ansiedelt.

Top Lage:
3 Gehminuten zum Marktplatz/ Stadthalle/ Kino/ Gastronomie Trotzdem in grüner, lärmfreier innenstädtischer Zone.

Ort der Ruhe:
Eingefriedet in privaten Grünanlagen und Wasserflächen. Verkehrsberuhigt in Sackgasse gelegen.

Privat:
Videoüberwachter Grundstückszugang und Tiefgaragenzufahrt

Luft, Licht, Sonne:
Großzügige, offene Innenräume. Balkone von 15m² bis 18m², Terrassen von 25m² bis 44 m². 8 Terrassen und Balkone im Süden, 2 Terrassen im Nord-Westen. Grosse, raumhohe Fensterflächen. Flexible Verschattung durch Holz-Schiebeelemente und elektrische Jalousien.

Exklusiv:
3-4 Zimmer Wohnungen mit allem Komfort. Hochwertige Materialien, raumhohe Fenster, Holztüren, 2 Bäder, Abstellraum innen und außen, Platz und Anschluss für Trockener und Waschmaschine in einem Bad, Einbaugarderobe.
Individuelle Grundrissplanung und Materialwahl durch den Architekten.